פטורים והקלות עבור מס רכישה
לפי החוק במדינת ישראל, כמעט כל מי שרוכש היום פיסה של מקרקעין מחויב לשלם מס למדינה בשם: מס רכישה. עם זאת, לא כולם יודעים זאת, אבל חשוב לומר, כי יש היום אפשרויות שונות לקבל פטור מלא מתשלום של מס רכישה, או לכל הפחות לקבל הנחה משמעותית על תשלום זה במקרים כאלה ואחרים. ראשית חשוב להבין כי כל עוד מדובר על מקרקעין אשר נועד למגורים – כבר אז שיעור המס הוא נמוך יותר ובמקרים רבים אף פטורים ממנו. אך יש גם מקרים מובהקים של פטורים מידיים.
הקלות דרך ביטוח לאומי
שתי האוכלוסיות אשר זכאיות לקבל פטור מלא או תשלום מופחת של מס רכישה הן אוכלוסיות שנתמכות על יד ביטוח לאומי כאשר הדגש הוא על ציבור הנכים, ועל נפגעי פעולות האיבה ובני משפחותיהם. הפטור נע לרוב בין תשלום מס מופחת בשיעור של 0.5% בלבד, ועד למצב של פטור מלא. יש גם משמעויות שונות לפטורים שונים של בני זוג של נכים ונפגעי פעולות איבה, אשר גם הם זכאים לקבל הנחות שונות על פי הקבוע בחוק.
זכאות עבור עולים חדשים
עולים רבים אשר מגיעים לארץ ורוכשים מקרקעין, יכולים ליהנות מהנחה משמעותית של תשלום מס רכישה. עולה חדש ישלם מס רכישה של 0.5% בלבד לכל מקרקעין אשר רכש עד לסכום של מיליון ו169 אלף ש"ח. המיוחד הוא בנוסף שאף אם המקרקעין הנ"ל נועד למטרות מסחריות שונות – עדיין מס הרכישה יעמוד על 0.5% בלבד! עם זאת בהנחה שמדובר על סכום גבוה יותר, שיעור המס הוא רגיל כקבוע בחוק.
ומה עם מתנה?
יכול בהחלט להיות מצב שבו אדם מקבל במתנה דירה מקרוב משפחה שלו. במצב כזה לפי חוק האדם שקיבל את המתנה ישלם מס רכישה – מדובר על קיזוז משמעותי של ⅔ מהסכום המלא של מס רכישה, כך שיש לשלם רק שליש מהמס המקורי. לעניין זה מתנה יכולה להיחשב רק מקרוב משפחה ברמה של הורים, בני זוג, בנים, נכדים, נינים, ואחים.